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新闻来源:白小姐 网站      

更新时间:2019-03-04 16:32:03      

责任编辑:陈敏


白小姐 网站记者 黄海波 

  回顾2018年的楼市,眉山楼市总体平稳,从上半年的量价齐升,让众多购房者加紧入市,到下半年诸多城市的房价下调,又让购房者趋于理性……不论2018年如何跌宕起伏,2019年的楼市已经踏上新的征程。购房者们是选择出手,还是继续观望?不论是刚需,还是改善型自住房,购房者都有自己的考量。

  理性观望 等待合适时机

  泸州人王先生大学毕业后就在眉山工作,去年和妻子领了结婚证,便打算在眉山买套房子。“5、6月份房子卖得特别火,就想着不去凑热闹,国庆期间很多城市又下调,政策走向让人看不懂,所以还是再等等。”

  2018年国庆期间,国内不少一二线城市房价下降,不少购房者下调了购房预期。眉山城区一楼盘置业顾问介绍说,9、10月份整体客户的来访量较之前月份少了不少,一方面是由于前期购房需求的释放,另一方面是其他城市的房价对本地购房者的心理也有一定的影响。

  打算购买二手房的杨女士也想再看看市场走势,进入2019年,楼市有太多的不确定。“怀了宝宝,就想在学校附近买套房子,地段稍微好一点。了解了一下现在的房价,跟自己的心理价位还有些差距,想再看看。”杨女士表示,孩子还没出生,离上学还早着呢,不着急,等遇到合适的时机再出手。

  春节期间,不少城市的房价又出现波动,在这样的形势下,选择观望的购房者不在少数。市民刘先生表示,他还是选择边看边等,一边看房了解市场动向,一边关注政策对市场的影响,看春节后房价会不会有所松动。

  积极入市 看中即刻出手

  “我刚毕业的时候,工作不稳定,工资不高,家里也没有太多积蓄,买房压力太大。”大学毕业已四年的小李告诉记者,去年他看了不少房子,但是看房价一直没怎么涨,觉得还会再降,就没有买,然而结果却完全出乎意料,今年房价涨了。“不想在观望中一再错过,准备尽快出手买房。”

  近期,记者走访了眉山城区一些楼盘,发现看房的人不少,且多数都有明确的购房意向。“房价在能力承受范围内,越早买越好。”市民蒋女士觉得,如果房子的性价比高,楼盘优惠活动多,价格适中就会出手购买。“买房有时候就像买股票,没有谁能说清楚明天是跌还是涨,楼盘地段好、品质佳、价格合理,看准了就出手。”

  记者在走访中了解到,不少购房者都有着和蒋女士一样的心态,只要看中的楼盘,价格适中,就会选择出手。“何时买房合适谁也说不准,只要是刚需,而且有能力买,最好还是尽快做出选择。”正在岷东新区某楼盘看房的郑女士介绍说,她是来给即将生二胎的女儿一家看房,想趁着这段时间换套房子,多了一个孩子以后,现在住的地方就不够了。

  类似于郑女士家庭的改善型需求也占了一部分。从进入2月以来的成交情况来看,春节期间受假期因素影响成交较少,假期后成交迅速上升,可见近期购房者入市积极性依然较高。

  买不买房 看需求来定

  进入2019年,有人选择“继续等待”,有人选择“该出手时就出手”,面对购房者不同的心态以及楼市的种种不确定性,熟悉眉山楼市的业内人士又是如何看待是否应该出手买房这件事呢?

  针对不同类型的购房者,需要区别对待是否应该出手买房。如果是刚需购房者,仔细分辨楼盘性价比之后可以出手;如果是投资型购房,建议可以再观望一下,不急于出手,等行情明朗之后再买也不迟。

  该业内人士表示,近期,眉山楼市保持平稳,房价也相对合理,下行的空间并不是很大,刚需购房者可以伺机而动,当然出手时还要根据自身情况“量体裁衣”,适合的才是好的。面对错综复杂的房地产市场,揣摩市场门道,选择适当的购房时间,俨然成了一门“大学问”,至于这门“学问”怎么做,还要看购房者自己的决定。

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